806 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 160,2 m² · constr. 2008 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 383 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497662405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
25213497662405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 474 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 659 493 $ Poids 83 % |
| 2 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 631 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 646 414 $ Poids 82 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 547 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 668 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 834 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 676 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 654 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 573 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 420 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 985 $ Poids 59 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 229 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 681 444 $ Poids 59 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 905 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 656 462 $ Poids 52 % |
| 9 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 509 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 696 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 457 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 618 015 $ Poids 50 % |
| 11 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 479 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 645 077 $ Poids 49 % |
| 12 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 294 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 759 090 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.