793 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 196,2 m² · constr. 2009 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 410 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497663008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
25213497663008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 103 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 202 $ Poids 59 % |
| 2 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 323 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 633 492 $ Poids 57 % |
| 3 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 518 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 720 130 $ Poids 51 % |
| 4 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 348 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +71 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 643 $ Poids 49 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 997 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 652 929 $ Poids 49 % |
| 6 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 261 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 054 $ Poids 46 % |
| 7 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 276 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 659 594 $ Poids 43 % |
| 8 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 930 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 634 951 $ Poids 34 % |
| 9 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 601 165 $ Poids 33 % |
| 10 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 996 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 771 887 $ Poids 32 % |
| 11 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 179 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 634 736 $ Poids 28 % |
| 12 | 1100, rue du Phénix, Lévis 2024-06-10 · 359 m · Vendu 545 000 $ (3 098 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 691 313 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.