1142 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 104,8 m² · constr. 2006 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 316 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497663672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
25213497663672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 222 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 591 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 143 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 166 $ Poids 96 % |
| 3 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 200 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 584 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 118 $ Poids 81 % |
| 5 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 52 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 408 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 638 792 $ Poids 81 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 428 020 $ Poids 72 % |
| 7 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 555 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 654 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 425 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 145 867 $ Poids 64 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 933 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 510 177 $ Poids 64 % |
| 10 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 362 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +28 825 $ | 599 927 $ Poids 63 % |
| 12 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 618 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 376 879 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.