1135 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 103,8 m² · constr. 2007 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497663818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
25213497663818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 175 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 79 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 533 322 $ Poids 96 % |
| 3 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 133 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 584 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 102 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 463 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 64 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 639 276 $ Poids 78 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 359 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 145 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 362 390 $ Poids 67 % |
| 9 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 488 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 654 931 $ Poids 66 % |
| 10 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 575 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 376 734 $ Poids 66 % |
| 11 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 237 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 757 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 927 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 510 397 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.