1138 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 79,3 m² · constr. 2007 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 296 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497663964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
25213497663964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 260 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 439 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 407 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 127 762 $ Poids 71 % |
| 3 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 812 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 446 441 $ Poids 69 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 818 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 61 415 $ Poids 59 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 320 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 584 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 335 320 $ Poids 57 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 603 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 229 083 $ Poids 50 % |
| 8 | 918, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-02 · 831 m · Vendu 471 750 $ (5 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 955 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 529 628 $ Poids 50 % |
| 9 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 870 $ Poids 48 % |
| 10 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 566 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 305 587 $ Poids 45 % |
| 11 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 511 347 $ Poids 45 % |
| 12 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 848 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge +24 311 $ | 480 840 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.