1133 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 137,7 m² · constr. 2008 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 369 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497663979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
25213497663979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 508 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 531 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 404 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 514 115 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 343 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 600 246 $ Poids 79 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 839 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 609 891 $ Poids 73 % |
| 5 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 309 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 575 278 $ Poids 71 % |
| 6 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 837 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +38 889 $ | 616 326 $ Poids 70 % |
| 7 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 397 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 624 719 $ Poids 69 % |
| 8 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 84 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 527 $ Poids 68 % |
| 9 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 226 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 109 $ Poids 67 % |
| 10 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 687 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 675 127 $ Poids 67 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 759 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 630 427 $ Poids 67 % |
| 12 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 79 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 635 668 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.