1135 Rue ANDROMÈDE · Lévis
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 307 m² · constr. 2006 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 457 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497664026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
25213497664026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 246 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 060 035 $ Poids 47 % |
| 2 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 190 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +105 908 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 745 386 $ Poids 23 % |
| 3 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 200 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +112 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 502 $ Poids 16 % |
| 4 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 294 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +98 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 561 $ Poids 12 % |
| 5 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 949 045 $ Poids 12 % |
| 6 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 992 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +135 740 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 936 680 $ Poids 12 % |
| 7 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 385 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +101 178 $ · Ajust. âge +6 581 $ | 888 078 $ Poids 12 % |
| 8 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −90 557 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 081 994 $ Poids 12 % |
| 9 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 287 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +134 665 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 774 749 $ Poids 11 % |
| 10 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 231 m · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +110 788 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 803 057 $ Poids 10 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +140 886 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 800 568 $ Poids 9 % |
| 12 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −89 144 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 043 850 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.