1137 Rue ANDROMÈDE · Lévis
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 163,9 m² · constr. 2006 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497664074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
25213497664074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 450 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 647 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 281 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 660 495 $ Poids 88 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 410 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 669 420 $ Poids 74 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 848 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 677 809 $ Poids 65 % |
| 5 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 476 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 542 $ Poids 61 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 275 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 572 214 $ Poids 59 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 134 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 683 071 $ Poids 56 % |
| 8 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 49 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 931 $ Poids 53 % |
| 9 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 400 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 698 487 $ Poids 50 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 289 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 619 792 $ Poids 48 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 920 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 577 980 $ Poids 48 % |
| 12 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 291 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +60 572 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 647 130 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.