1139 Rue ANDROMÈDE · Lévis
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 182 m² · constr. 2005 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 396 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497664133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
25213497664133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 466 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 299 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 692 187 $ Poids 68 % |
| 3 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 65 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 644 783 $ Poids 64 % |
| 4 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 419 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 701 417 $ Poids 52 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 842 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 711 715 $ Poids 45 % |
| 6 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 289 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 112 $ Poids 44 % |
| 7 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 915 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 603 068 $ Poids 44 % |
| 8 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 567 536 $ Poids 41 % |
| 9 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 284 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 397 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 600 185 $ Poids 39 % |
| 10 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 137 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 604 099 $ Poids 38 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 994 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 621 183 $ Poids 38 % |
| 12 | 1100, rue du Phénix, Lévis 2024-06-10 · 323 m · Vendu 545 000 $ (3 098 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 658 415 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.