1124 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 141,7 m² · constr. 2007 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 397 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497665196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
25213497665196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 361 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 173 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 605 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 327 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 629 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 186 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 250 $ Poids 73 % |
| 5 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 166 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 620 933 $ Poids 72 % |
| 6 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 582 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 519 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 333 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 607 001 $ Poids 69 % |
| 8 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 160 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 856 $ Poids 68 % |
| 9 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 120 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 278 $ Poids 68 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 848 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 635 525 $ Poids 68 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 936 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 615 296 $ Poids 67 % |
| 12 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 196 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 340 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.