1127 Rue ANDROMÈDE · Lévis
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 147,7 m² · constr. 2007 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497665303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
25213497665303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 385 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 199 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 632 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 335 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 641 088 $ Poids 82 % |
| 4 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 359 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 618 762 $ Poids 81 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 833 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 647 784 $ Poids 73 % |
| 6 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 201 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 617 511 $ Poids 72 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 133 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 653 063 $ Poids 69 % |
| 8 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 203 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 647 $ Poids 69 % |
| 9 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 201 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 920 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 627 715 $ Poids 64 % |
| 11 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 123 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 407 $ Poids 64 % |
| 12 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 339 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 993 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.