1123 Rue ANDROMÈDE · Lévis
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 157,2 m² · constr. 2005 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 398 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497665605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
25213497665605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 333 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 192 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 644 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 299 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 358 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 227 $ Poids 75 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 661 044 $ Poids 72 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 164 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 558 434 $ Poids 66 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 123 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 666 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 681 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 170 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 441 $ Poids 58 % |
| 10 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 181 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 631 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 893 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 641 628 $ Poids 56 % |
| 12 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 157 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 742 277 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.