1118 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 118 m² · constr. 2006 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 345 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497665689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213497665689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 249 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 677 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 453 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 156 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 565 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 290 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 690 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 133 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 629 600 $ Poids 76 % |
| 6 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 577 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 469 800 $ Poids 73 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 746 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 624 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 489 569 $ Poids 67 % |
| 9 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 140 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 555 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 635 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −14 718 $ | 216 025 $ Poids 63 % |
| 11 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 504 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 472 268 $ Poids 59 % |
| 12 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 315 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 488 610 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.