736 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 190,6 m² · constr. 2005 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 435 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497666014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
25213497666014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 267 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 553 $ Poids 64 % |
| 2 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 172 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 966 $ Poids 61 % |
| 3 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 86 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 708 694 $ Poids 59 % |
| 4 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 292 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 728 $ Poids 53 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 633 324 $ Poids 42 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 581 253 $ Poids 40 % |
| 7 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 130 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −47 804 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 588 679 $ Poids 39 % |
| 8 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 118 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 640 789 $ Poids 38 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 944 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 616 200 $ Poids 37 % |
| 10 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 187 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 616 839 $ Poids 32 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −48 411 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 749 029 $ Poids 27 % |
| 12 | 1100, rue du Phénix, Lévis 2024-06-10 · 312 m · Vendu 545 000 $ (3 098 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 671 738 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.