738 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 112,5 m² · constr. 2006 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497666175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213497666175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 303 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 661 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 230 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 552 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 149 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 613 843 $ Poids 88 % |
| 4 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 267 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 675 615 $ Poids 81 % |
| 5 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 442 891 $ Poids 78 % |
| 6 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 478 548 $ Poids 75 % |
| 7 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 154 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 606 856 $ Poids 69 % |
| 8 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 712 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −14 718 $ | 210 980 $ Poids 61 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 527 463 $ Poids 59 % |
| 10 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 653 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 458 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 813 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 611 593 $ Poids 55 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +28 825 $ | 620 709 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.