1121 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 85,9 m² · constr. 2007 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 338 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497666182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
25213497666182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 257 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 456 411 $ Poids 97 % |
| 2 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 134 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 132 618 $ Poids 95 % |
| 3 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 124 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 533 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 331 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 578 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 346 476 $ Poids 77 % |
| 6 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 581 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 236 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 877 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 63 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 737 $ Poids 65 % |
| 9 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 566 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 697 $ Poids 62 % |
| 10 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 927 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 462 879 $ Poids 58 % |
| 11 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 983 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +24 311 $ | 498 093 $ Poids 57 % |
| 12 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 117 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 585 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.