1119 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 126,7 m² · constr. 2005 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 320 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497666343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213497666343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 278 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 699 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 296 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 623 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 484 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 107 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 570 348 $ Poids 80 % |
| 5 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 572 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 468 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 789 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 641 247 $ Poids 71 % |
| 7 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 278 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 932 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +30 556 $ | 584 615 $ Poids 66 % |
| 9 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 550 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 486 921 $ Poids 65 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 134 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 200 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 584 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 167 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 670 459 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.