742 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 133,2 m² · constr. 2005 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497666497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
25213497666497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 248 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 61 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 583 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 653 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 497 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 324 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 718 205 $ Poids 74 % |
| 5 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 101 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 855 $ Poids 73 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 790 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 656 144 $ Poids 67 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 930 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +30 556 $ | 598 429 $ Poids 67 % |
| 8 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 210 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 685 764 $ Poids 66 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 936 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 591 952 $ Poids 65 % |
| 10 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 255 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 607 262 $ Poids 63 % |
| 11 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 581 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 499 759 $ Poids 63 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 620 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.