746 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 131 m² · constr. 2005 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497666819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
25213497666819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 218 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 51 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 578 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 654 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 493 128 $ Poids 79 % |
| 4 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 347 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 711 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 66 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 768 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 651 102 $ Poids 70 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 906 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +30 556 $ | 593 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 476 371 $ Poids 66 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 913 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 587 398 $ Poids 65 % |
| 10 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 246 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 680 584 $ Poids 64 % |
| 11 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 584 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 495 414 $ Poids 63 % |
| 12 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 198 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.