1111 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 132,6 m² · constr. 2006 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 393 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497666977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
25213497666977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 238 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 516 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 81 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 584 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 624 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 498 863 $ Poids 79 % |
| 4 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 325 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 719 855 $ Poids 75 % |
| 5 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 59 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 560 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 743 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 657 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 883 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 599 932 $ Poids 70 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 889 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 593 585 $ Poids 67 % |
| 9 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 241 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 687 601 $ Poids 65 % |
| 10 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 481 711 $ Poids 64 % |
| 11 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 554 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 501 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 211 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 609 029 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.