1144 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 118,8 m² · constr. 2006 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 355 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497667044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
25213497667044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 394 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 679 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 216 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 692 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 738 $ Poids 78 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 455 059 $ Poids 76 % |
| 5 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 232 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 631 892 $ Poids 73 % |
| 6 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 736 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 471 392 $ Poids 68 % |
| 7 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 48 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 557 268 $ Poids 66 % |
| 8 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 491 172 $ Poids 64 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 859 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 626 032 $ Poids 63 % |
| 10 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 215 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 490 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 787 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −14 718 $ | 216 759 $ Poids 57 % |
| 12 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 665 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 473 848 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.