739 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 310 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497667050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
25213497667050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 195 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 577 014 $ Poids 98 % |
| 2 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 206 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 570 388 $ Poids 92 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 282 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 261 $ Poids 91 % |
| 4 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 706 $ Poids 79 % |
| 5 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 71 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 270 $ Poids 78 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 354 046 $ Poids 71 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 594 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 368 549 $ Poids 69 % |
| 8 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 307 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 238 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 639 951 $ Poids 67 % |
| 10 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 356 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 622 952 $ Poids 67 % |
| 11 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 592 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 251 451 $ Poids 62 % |
| 12 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 363 252 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.