1142 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 164,6 m² · constr. 2008 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 356 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497667185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
25213497667185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 165 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 655 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 53 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 667 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 277 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 676 620 $ Poids 77 % |
| 4 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 198 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 582 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 898 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 685 389 $ Poids 62 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 210 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 578 392 $ Poids 59 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 318 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 690 396 $ Poids 53 % |
| 8 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 283 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 086 $ Poids 52 % |
| 9 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 705 935 $ Poids 51 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 139 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 626 372 $ Poids 49 % |
| 11 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 37 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 653 844 $ Poids 48 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 955 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 584 149 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.