1140 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 232,2 m² · constr. 2007 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 511 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497667336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
25213497667336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 221 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 649 604 $ Poids 68 % |
| 2 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 160 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 700 804 $ Poids 54 % |
| 3 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 326 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 676 517 $ Poids 49 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 821 842 $ Poids 39 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 697 899 $ Poids 39 % |
| 6 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 213 m · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 319 $ Poids 31 % |
| 7 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 148 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 786 547 $ Poids 30 % |
| 8 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 196 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +3 324 $ | 784 942 $ Poids 29 % |
| 9 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 673 536 $ Poids 24 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 675 543 $ Poids 16 % |
| 11 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 678 517 $ Poids 5 % |
| 12 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 531 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.