748 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 139,6 m² · constr. 2004 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497667980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
25213497667980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 203 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 524 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 56 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 392 $ Poids 82 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 201 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 49 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 387 $ Poids 74 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 655 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 697 $ Poids 71 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 901 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 602 324 $ Poids 69 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 807 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 622 009 $ Poids 67 % |
| 8 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 125 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 607 752 $ Poids 67 % |
| 9 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 265 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 697 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 179 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 593 434 $ Poids 67 % |
| 11 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 248 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 734 $ Poids 66 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 894 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +27 778 $ | 609 253 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.