1141 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 129,1 m² · constr. 2012 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497668050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
25213497668050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 174 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 525 383 $ Poids 90 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 85 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 593 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 456 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 730 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 789 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 507 196 $ Poids 73 % |
| 5 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 177 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 569 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 885 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 666 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 729 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 488 451 $ Poids 64 % |
| 8 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 187 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +21 569 $ | 739 447 $ Poids 64 % |
| 9 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 304 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 698 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 718 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 509 371 $ Poids 59 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 603 591 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.