1139 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 109,7 m² · constr. 2006 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 353 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497668211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
25213497668211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 380 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 545 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 306 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 605 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 465 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 653 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 170 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 667 966 $ Poids 81 % |
| 5 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 339 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 937 $ Poids 76 % |
| 6 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 306 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 598 824 $ Poids 73 % |
| 7 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 85 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 149 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 521 177 $ Poids 55 % |
| 10 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 831 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −14 718 $ | 208 411 $ Poids 55 % |
| 11 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 370 982 $ Poids 54 % |
| 12 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 601 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 385 162 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.