1133 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 101,2 m² · constr. 2005 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497668654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213497668654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 344 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 578 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 327 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 699 $ Poids 90 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 398 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 521 651 $ Poids 87 % |
| 4 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 100 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +658 $ | 142 560 $ Poids 79 % |
| 5 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 354 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 569 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 369 249 $ Poids 71 % |
| 8 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 365 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 525 $ Poids 68 % |
| 9 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 121 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 667 $ Poids 67 % |
| 10 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 558 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 251 922 $ Poids 64 % |
| 11 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 495 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 906 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 624 894 $ Poids 62 % |
| 12 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 929 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.