1131 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 149,6 m² · constr. 2005 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 395 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497668795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
25213497668795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 87 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 52 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 186 $ Poids 89 % |
| 3 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 166 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 629 997 $ Poids 85 % |
| 4 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 245 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 904 $ Poids 85 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 885 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 645 516 $ Poids 70 % |
| 6 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 122 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 615 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 640 $ Poids 68 % |
| 8 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 168 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 006 $ Poids 67 % |
| 9 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 398 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 651 028 $ Poids 64 % |
| 10 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 922 $ Poids 63 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 982 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 625 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 376 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 724 382 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.