1136 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 101,9 m² · constr. 2006 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497673105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
25213497673105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 224 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 583 477 $ Poids 97 % |
| 2 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 104 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 005 $ Poids 94 % |
| 3 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 172 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 576 451 $ Poids 92 % |
| 4 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 139 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 399 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 143 733 $ Poids 72 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 357 541 $ Poids 71 % |
| 7 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 84 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 864 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 630 336 $ Poids 71 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 567 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 371 977 $ Poids 70 % |
| 9 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 243 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 588 $ Poids 69 % |
| 10 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 340 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 422 419 $ Poids 64 % |
| 11 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 834 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +21 879 $ | 537 486 $ Poids 63 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 942 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 515 977 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.