1134 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 98,6 m² · constr. 2008 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497673255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
25213497673255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 165 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 572 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 227 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 579 913 $ Poids 95 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 94 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 523 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 392 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 142 621 $ Poids 80 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 355 004 $ Poids 78 % |
| 6 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 227 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 543 $ Poids 78 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 549 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 369 489 $ Poids 77 % |
| 8 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 454 895 $ Poids 77 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 820 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +26 742 $ | 533 722 $ Poids 68 % |
| 10 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 568 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 252 083 $ Poids 68 % |
| 11 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 927 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 512 576 $ Poids 67 % |
| 12 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 148 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.