1132 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 102,3 m² · constr. 2007 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 347 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497673396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
25213497673396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 231 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 568 $ Poids 97 % |
| 2 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 85 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 617 $ Poids 95 % |
| 3 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 160 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 580 344 $ Poids 92 % |
| 4 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 127 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 209 $ Poids 81 % |
| 5 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 114 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 634 902 $ Poids 72 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 359 805 $ Poids 72 % |
| 7 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 385 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 144 685 $ Poids 72 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 532 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 374 198 $ Poids 70 % |
| 9 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 211 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 873 $ Poids 68 % |
| 10 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 442 $ Poids 66 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 951 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +31 708 $ | 596 062 $ Poids 65 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 912 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 519 278 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.