1126 Rue PHÉNIX · Lévis
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 84,6 m² · constr. 2004 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497674104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
25213497674104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 180 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 307 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 324 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 525 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 339 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 80 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 521 339 $ Poids 75 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 786 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 62 330 $ Poids 72 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 539 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 231 993 $ Poids 68 % |
| 8 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 802 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 453 686 $ Poids 66 % |
| 9 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 335 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 508 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 309 505 $ Poids 61 % |
| 11 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 847 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +17 017 $ | 487 401 $ Poids 60 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 935 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 469 121 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.