1124 Rue PHÉNIX · Lévis
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 106,3 m² · constr. 2004 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497674255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
25213497674255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 175 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 590 192 $ Poids 97 % |
| 3 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 140 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 636 366 $ Poids 85 % |
| 4 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 76 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 583 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 46 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 924 $ Poids 82 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 416 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 652 516 $ Poids 73 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 894 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 508 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 979 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 598 211 $ Poids 65 % |
| 10 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 361 973 $ Poids 64 % |
| 11 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 300 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 507 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 376 325 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.