1125 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 157,7 m² · constr. 2008 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 403 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497674583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
25213497674583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 449 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 641 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 344 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 654 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 335 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 663 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 698 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 671 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 466 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 049 $ Poids 71 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 215 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 776 $ Poids 65 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 31 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 676 358 $ Poids 63 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 781 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 651 288 $ Poids 60 % |
| 9 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 669 $ Poids 58 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 266 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 613 266 $ Poids 57 % |
| 11 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 319 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 640 096 $ Poids 55 % |
| 12 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 263 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 753 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.