1123 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 116,3 m² · constr. 2006 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497674734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
25213497674734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 174 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 672 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 48 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 564 $ Poids 86 % |
| 4 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 222 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 624 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 419 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 685 995 $ Poids 76 % |
| 6 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 392 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 466 416 $ Poids 76 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 614 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 620 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 88 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 486 162 $ Poids 70 % |
| 9 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 455 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −14 718 $ | 214 466 $ Poids 70 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 846 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 535 994 $ Poids 67 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 931 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +28 825 $ | 630 965 $ Poids 61 % |
| 12 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 320 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 468 911 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.