1121 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 79,5 m² · constr. 2006 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 303 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497674885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
25213497674885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 112 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 437 590 $ Poids 86 % |
| 2 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 316 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 127 251 $ Poids 74 % |
| 3 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 726 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 444 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 707 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 61 179 $ Poids 65 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 318 941 $ Poids 62 % |
| 6 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 448 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 334 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 464 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 228 270 $ Poids 54 % |
| 8 | 918, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-02 · 756 m · Vendu 471 750 $ (5 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 955 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +21 229 $ | 527 852 $ Poids 52 % |
| 9 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 699 $ Poids 52 % |
| 10 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 509 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 431 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 304 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 773 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge +21 879 $ | 478 932 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.