1120 Rue ANDROMÈDE · Lévis
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 119,5 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497675063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
25213497675063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 195 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 678 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 81 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 842 $ Poids 80 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 500 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 470 236 $ Poids 79 % |
| 5 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 343 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 655 $ Poids 75 % |
| 6 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 144 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 630 952 $ Poids 72 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 693 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 624 746 $ Poids 72 % |
| 8 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 213 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 556 002 $ Poids 66 % |
| 9 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 561 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 216 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 44 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 490 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 427 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 472 701 $ Poids 63 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 840 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +30 556 $ | 569 312 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.