1116 Rue ANDROMÈDE · Lévis
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 241,1 m² · constr. 2005 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 523 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497675405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
25213497675405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 269 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 655 367 $ Poids 65 % |
| 2 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 81 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 706 664 $ Poids 51 % |
| 3 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 137 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 682 938 $ Poids 45 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 859 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 828 923 $ Poids 42 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 909 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 704 613 $ Poids 40 % |
| 6 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 92 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −63 037 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 956 141 $ Poids 33 % |
| 7 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 262 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 792 438 $ Poids 29 % |
| 8 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 298 m · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 712 215 $ Poids 29 % |
| 9 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 337 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −3 324 $ | 790 781 $ Poids 29 % |
| 10 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 679 991 $ Poids 18 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 909 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 681 511 $ Poids 17 % |
| 12 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 631 542 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.