1109 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497676128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
25213497676128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 221 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 580 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 162 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 573 009 $ Poids 94 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 523 041 $ Poids 91 % |
| 4 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 81 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 142 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 193 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 903 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 355 473 $ Poids 77 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 485 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 369 949 $ Poids 75 % |
| 8 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 206 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 481 $ Poids 73 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 484 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 252 393 $ Poids 67 % |
| 10 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 198 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 643 382 $ Poids 65 % |
| 11 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 956 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 513 049 $ Poids 64 % |
| 12 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 339 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 626 836 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.