1107 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 386 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497676299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
25213497676299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 239 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 542 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 240 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 602 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 353 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 649 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 182 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 664 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 470 532 $ Poids 79 % |
| 6 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 175 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 595 382 $ Poids 78 % |
| 7 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 166 $ Poids 75 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 970 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 518 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +28 825 $ | 609 913 $ Poids 61 % |
| 10 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 84 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 148 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 665 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −14 718 $ | 207 310 $ Poids 60 % |
| 12 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 368 914 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.