1110 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 146,3 m² · constr. 2006 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 370 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497676344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
25213497676344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 263 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 191 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 635 462 $ Poids 85 % |
| 3 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 244 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 612 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 182 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 626 712 $ Poids 81 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 752 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 641 849 $ Poids 76 % |
| 6 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 128 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 612 062 $ Poids 74 % |
| 7 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 64 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 65 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 844 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 621 942 $ Poids 69 % |
| 10 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 178 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 647 265 $ Poids 69 % |
| 11 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 662 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 580 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 526 135 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.