750 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 80 m² · constr. 2005 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 307 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497677141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
25213497677141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 231 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 436 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 56 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +658 $ | 126 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 870 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 444 214 $ Poids 66 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 318 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 798 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 61 046 $ Poids 62 % |
| 6 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 488 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 333 413 $ Poids 62 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 484 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 227 799 $ Poids 56 % |
| 8 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 022 $ Poids 53 % |
| 9 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 198 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −45 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 890 $ Poids 53 % |
| 10 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 480 991 $ Poids 51 % |
| 11 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 479 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 303 860 $ Poids 50 % |
| 12 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 508 996 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.