755 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 127,1 m² · constr. 2003 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497677268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
25213497677268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 120 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 497 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 443 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 693 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 89 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 565 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 715 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 480 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 769 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 636 384 $ Poids 72 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 464 339 $ Poids 70 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 899 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 579 909 $ Poids 68 % |
| 8 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 99 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 706 253 $ Poids 68 % |
| 9 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 85 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 542 019 $ Poids 66 % |
| 10 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 649 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 482 651 $ Poids 62 % |
| 11 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 332 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 907 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 573 576 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.