754 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 107,1 m² · constr. 2003 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 333 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497677433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
25213497677433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 284 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 283 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 589 539 $ Poids 94 % |
| 3 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 400 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 635 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 222 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 583 132 $ Poids 81 % |
| 5 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 135 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 651 621 $ Poids 79 % |
| 7 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 712 $ Poids 71 % |
| 8 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 78 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −658 $ | 145 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 978 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 507 945 $ Poids 63 % |
| 11 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 462 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 376 132 $ Poids 62 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 597 487 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.