1105 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 138,2 m² · constr. 2005 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497677470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
25213497677470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 200 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 242 $ Poids 98 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 102 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 593 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 75 % |
| 4 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 154 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 616 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 507 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 854 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 602 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 847 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +30 556 $ | 609 056 $ Poids 69 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 760 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 622 224 $ Poids 68 % |
| 9 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 300 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 697 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 711 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 667 603 $ Poids 66 % |
| 11 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 240 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 627 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 75 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 448 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.