758 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 114,6 m² · constr. 2003 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 330 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497677735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
25213497677735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 427 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 657 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 305 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 491 $ Poids 86 % |
| 3 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 111 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 672 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 316 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 611 024 $ Poids 80 % |
| 5 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 197 $ Poids 80 % |
| 6 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 476 456 $ Poids 71 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 713 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 607 736 $ Poids 63 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 670 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 455 382 $ Poids 63 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 962 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 524 783 $ Poids 63 % |
| 10 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 248 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 604 644 $ Poids 63 % |
| 11 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 693 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 209 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 617 729 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.