1101 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 140,1 m² · constr. 2006 · terrain 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 423 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497677852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
25213497677852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 182 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 530 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 138 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 599 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 109 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 623 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 46 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 586 $ Poids 74 % |
| 5 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 825 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 609 109 $ Poids 73 % |
| 6 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 730 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 629 181 $ Poids 72 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 636 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 513 793 $ Poids 71 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 817 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 615 872 $ Poids 68 % |
| 9 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 172 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 600 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 213 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 614 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 266 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 634 651 $ Poids 66 % |
| 12 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 78 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 147 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.