1127 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 102,3 m² · constr. 2005 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 343 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497678087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
25213497678087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 385 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 581 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 354 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 422 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 367 $ Poids 88 % |
| 4 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 456 009 $ Poids 76 % |
| 5 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 135 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +658 $ | 143 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 356 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 77 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 70 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 540 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 371 108 $ Poids 70 % |
| 9 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 494 373 $ Poids 65 % |
| 10 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 527 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 628 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 527 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 253 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 514 628 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.