1123 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497678389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
25213497678389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 376 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 163 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +658 $ | 138 145 $ Poids 92 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 344 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 414 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 561 338 $ Poids 83 % |
| 5 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 375 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 990 $ Poids 83 % |
| 6 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 522 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 359 107 $ Poids 83 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 508 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 245 095 $ Poids 74 % |
| 8 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 506 834 $ Poids 72 % |
| 9 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 834 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 66 297 $ Poids 66 % |
| 11 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 520 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 782 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.